Ancienne longère rénovée
Merceuil (21190)
Réf :
329
À Vendre : Charmante Longère Rénovée à Cissey, Hameau de Merceuil
Découvrez cette ancienne longère pleine de charme, entièrement rénovée, située dans le paisible hameau de Cissey, à Merceuil. Offrant un cadre de vie idyllique, cette maison se trouve sur un terrain parfaitement aménagé de 1 036 m², entièrement clos de murs pour une intimité totale. Profitez de moments de détente sur la grande terrasse avec accès direct à la cuisine, équipée d'une pergola à lames inclinables, idéale pour toutes les saisons.
Caractéristiques de la Maison :
- Superficie habitable : 139,30 m² CARREZ - 180m² au SOL (avec extension facile pour une 4eme chambre)
- Rez-de-chaussée : Un spacieux séjour avec une cheminée, offrant un cadre chaleureux, ouvert sur une cuisine moderne et parfaitement équipée, avec accès direct à la terrasse. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
- Étage : Un grand palier/bureau desservant trois vastes chambres lumineuses, une deuxième salle d'eau avec WC. Un second palier aménagé en salle de sport permet un accès direct au grenier, offrant la possibilité d’aménager une quatrième chambre.
- Équipements : Une buanderie pratique, un grand garage avec espace de rangement, une dépendance, une cabane de jardin, un appentis et une chambre à four pour répondre à tous vos besoins de stockage.
Points Forts :
- Chauffage écologique : Chaudière à pellets avec cuve de remplissage automatique de 3,7 tonnes, chauffe-eau thermodynamique, et panneaux solaires générant un revenu annuel de 1 800 €.
- Confort moderne : Portail et porte de garage électriques, fenêtres en PVC avec volets roulants électriques. Volets électriques sur fenêtres de toît.
- Charme atypique : Vous serez séduit par l'authenticité des demi-niveaux, des poutres apparentes, et des murs en pierres d'origine, conférant à cette maison un caractère unique.
Localisation Pratique :
Située à Merceuil, la maison bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant vos déplacements vers les villes environnantes. Les commodités du quotidien sont à proximité (boulangerie, pharmacie, médecins, intermarché, restaurant), ainsi que des écoles, idéales pour une vie de famille.
Cette longère rénovée à Cissey est une opportunité rare de vivre dans une maison à la fois traditionnelle et moderne, offrant tout le confort nécessaire dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Les risques auxquels sont exposés le bien sont consultables sur le site www.georisque.gouv.fr
