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Dijon
(21000)
1 pièces - 20,55 m²
Studio 20,55m² Dijon idéal investisseur
54 500 €
Ref : 431
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le bien
Appartement étudiant spécial investisseurs avec bail commercial, résidence les Estudines.
Pas de possibilité d'occupation, LMNP.
Résidence gérée pour étudiants, construite en 1994, loyers encadrés et révisés chaque année, bail commercial de 9 ans.
Composé d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine et d'une salle de bain avec WC. Bon état général.
Loyer annuel sécurisé net de charges pour l'année 2026 : 3 205,84€.
Les Estudines est le N°1 des résidences étudiantes, 17 000 logements en exploitation et 120 résidences partout en France.
Pour toute demande de renseignements ou organiser des visites, veuillez contacter Clément PATOUILLET au 0 6 / 23 / 63 / 72 / 96.
Les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
21000
Nombre de pièces
1
Etage
5
Ascenseur
OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Kitchenette
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
AUTRE
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
NON
Année de construction
1994
Quartier
CHU
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
Quote Part annuelle des charges
52 €
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente
54 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
4,50 €
Taxe foncière annuelle
645 €
Rez de chaussée
salon/sejour
14.5 m²
salle de bain
4.5 m²
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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pour ce bien
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 530 € et 718 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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