Coup de coeur

Dijon (21000)

2 pièces - 24,25 m²

T2 47 rue Vannerie 45 m2 au sol

179 000 €

Ref : 424

Découvrir le bien

T2 clé en main – Fort rendement locatif (10%)

Au cœur du très recherché quartier des Antiquaires, dans la charmante rue Vannerie, découvrez ce T2 plein de caractère, idéal pour un investissement locatif rentable.

24 m² Carrez

45 m² au sol

Vendu entièrement meublé

Prêt à louer immédiatement (clé en main)

Rendement actuel : 10 %

Cet appartement optimisé offre de beaux volumes grâce à sa surface au sol généreuse. Il se compose d’une pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée, d’une chambre cosy et d’une salle d’eau fonctionnelle, wc séparés.

L’ensemble est vendu avec tout le mobilier et les équipements nécessaires à une mise en location immédiate.

Emplacement premium : hyper-centre, secteur historique, commerces, transports et écoles à proximité. Un bien parfaitement adapté à la location meublée courte ou longue durée.

DPE perfectible : des améliorations simples permettront d’optimiser la performance énergétique et la valeur du bien.

Un produit rare sur le marché, idéal pour investisseur à la recherche d’un bien rentable, sans travaux lourds et sans gestion complexe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 21000

Surface loi Carrez (m²) 24,25 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Exposition Sud

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 76 77 85

nombre de lots 45

Quote Part annuelle des charges 562,46 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €

Charges 47 €

Taxe foncière annuelle 898 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 45 34 35 31

E-mail marion@gravelin-immo.com

Adresse

30 rue Bannelier 21000 Dijon

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